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厨电“精装房”争夺战:大品牌是头号玩家

2019-12-24 点击:1073

[编者按]精装房政策的实施,在促进精装装饰市场热发展的同时,也促进了厨房用电经济的增长。厨房电器企业正积极抢占精装装饰市场的入口。虽然高端品牌占据优势,但从整个产业链的发展来看,目前的优势并不代表未来的绝对优势。中小型品牌仍有许多机会。抓住入口后有质量保证很重要,这与精装房的本质是一致的。

本文发布在时尚家电网上,由1亿欧洲家庭编辑,供业界参考。

“叶澄房地产,白烨房地产” 作为房地产的支撑产业链之一,房地产政策的每一步举措都始终影响着整个厨电行业。

从2016年开始,全国各地陆续出台了全装修和精装修的相关政策法规。截至2018年2月,国家共出台了28项精装修政策,涉及18个省份。河南和天津已经规定,从2018年开始,所有经济适用房和商品房都将进行精装修。

在政策支持和消费升级的环境下,房地产精装修市场进入快速发展阶段。 根据AVC监测数据,2017年新增精装修项目1293个,总市场规模127.4万套,同比增长9.9% 其中,厨房电器产品仍然是高档产品,分配率超过98%

从政策角度来看,在强有力的政策推动下,精装修市场出现了快速增长,从2018年1月持续到2月。 根据AVC房地产大数据监测的全国300多个城市精装修项目,2018年1月至2月,精装修项目208个,同比增长62.5%,总规模20.2万套,同比增长98.1%

在精装修房里,厨房和电器产品也基本上是标准的。2018年1-2月监测的精装修项目中,配套厨房电器产品204件,同比增长65.9%,厨房电器设备20万套,同比增长99.5%

从厨房电器零件来看,抽油烟机和炊具仍然是高品质的产品。 根据AVC监测数据,2018年1-2月厨房用电匹配率超过95%,匹配规模超过19.5万套。消毒柜配套规模为12万台,配置率接近60%,略低于2017年

从品牌角度来看,老板、邰方和西门子在“三大厨房”中的份额更高 洗碗机在2018年前两个月的匹配率为5.9%,这是一个增长率相对较快的产品。微波炉和电烤箱的匹配率不到5%

从目前精装房的趋势来看,一方面,厨房和电器产品的匹配率相对较高。 根据AVC数据,2017年,二件套炉灶的配置率超过95%,三件套消毒柜的配置率为60.6% 这是整个厨房和电力行业的一个机会。

另一方面,精装房作为房地产开发商提供的一种商品,定位于中高端,与之相匹配的厨房和电器品牌一般由中高端品牌主导。 从房地产制造商的角度来看,选择高端厨房和电器品牌不仅让人放心,也让人放心。在整体消费升级的趋势下,消费者也更喜欢高端厨电产品。

从厨房用电的品牌模式来看,厨房用电市场的品牌集中度越来越高。开发商更喜欢国内品牌,而不是购买香烟、炉灶和消费品等产品。2017年,boss电器在中国房地产精装修市场排名第一,占三套厨房用电市场份额的29.6%,占国内厨房用电品牌的80.9%。除了进入前五名的西门子,外国品牌的份额较低。消毒柜市场的前三名品牌分别是老板、邰方和西门子,总份额接近70%

不仅如此,根据AVC对主要开发商进行的调查发现,大多数开发商已经将此前分散的精装家电购买力归还给了集团。 万科现在实行100%集团集中采购精装配套件;碧桂园精装配套用具由集团购买,装饰公司只负责安装。金地房地产80%以上的精装配套部分由集团购买。 这种采购方法直接将中小型品牌排除在采购清单之外。

从中不难发现,高端品牌已经成为这个新蓝海精装市场的主要玩家,而中小品牌则尴尬不已。他们能否得到一张票已经关系到他们能否分享这项政策奖金,甚至影响品牌的未来发展。

关于精装房的发展趋势,二线厨电品牌负责人在接受采访时表示,无论从政策层面还是从消费升级和依托人民经济的发展趋势来看,精装装修已经成为一种趋势,并开始影响整个厨电行业。从品牌表现来看,老板、邰方和西门子都有明显优势,其他中小品牌仍需努力。 但是,从整个产业链的发展来看,目前的优势并不代表未来的绝对优势,中小品牌仍然有机会。

回到政策层面,精装修和全装修政策的实施和落地才两年,政策还处于酝酿阶段。虽然大品牌占据先发优势,但目前声誉并不理想,尤其是在现有的采购体系下,配套产品和装饰的质量令人担忧。

许多家居装饰设计师和消费者在智湖报道,精装房是房地产开发商对那些需要精装房的人的第二次消费。装修质量一直受到批评。质量太低了。整栋房子都是个问题,环境保护根本达不到标准。 瓷砖掉了回来渗裂,墙壁脱皮发黄,壁纸、窗帘充满味道,一进房间就会呛死 对大多数精装消费者来说,只要经济允许一点,他们基本上会重做墙面,重新贴壁纸,更换整个房间的开关插座。

精装房根本没有设计,只能满足生活的基本需求。 此外,精装房的工程招标制度极大地制约了产品质量的提高 随着口碑的发酵、消费者的觉醒和个性化需求的急剧增加,精装房的需求必然会越来越高,这对中小品牌来说既是机遇也是挑战。

上述二线厨电品牌负责人表示,从目前的精装修趋势来看,一线城市的住宅产品高度成熟,精装修项目众多。二线城市精装修住宅市场呈上升趋势,而三线、四线城市精装修市场尚未开放。 对于中小品牌来说,这是中小品牌通过三四线城市精装修市场获得门票的机会。 这些机会属于具有产品实力和一定品牌影响力的企业。

一般来说,虽然精装修政策的实施和落地很可能会扰乱整个厨电行业,但目前的影响仍然有限,特别是90后和90后的个性化需求激增,以及他们对高色彩价值的渴望给精装修市场的未来发展蒙上了阴影。

将来,可能会有越来越多的消费者因为对精装房的装修风格或配套产品的质量不满意而选择重新装修。在这种趋势下,精装装修政策的实施不仅会失去意义,而且很可能会影响支持品牌在消费者心中的地位。

不管未来的精装修政策如何,从现阶段来看,过去两年精装修政策的落地和实施更像是足球比赛的上半场。第一个品牌的确有优势,但中小品牌并非没有机会。下半场会发生什么?未来的政策将如何演变?就像口碑和质量之间的游戏一样,赢家还没有出现。

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