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社科院:二手房成交持续下降 房价走势短期难现反转

2019-11-02 点击:724
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10月23日,中国社会科学院财经研究所发布10月10,010,01001010号(以下简称报告),显示从二手房量指数看,城市核心房价已具备从减速演变为水平值。二手房数量下降继续下降。 2019年9月,十个重点城市的二手房交易量指数为155.60,比8月份下降7.41%,但仍高于2018年同期。从数量的一般规律来看,二手房数量持续下降,短期内房价走势难以扭转。

从各级城市的角度来看,该报告显示,一线城市的整体房价稳步下降。一线城市纬度指数监测显示,2019年9月,一线城市平均价格下降0.002%,下降速度较上月放缓0.153个百分点。北京的环比下降了1.01%,一线城市的下降速度相对较快。下降幅度略大于上个月。上海和广州的价格相对稳定,广州较上月小幅下跌0.33%,上海较上月小幅上涨0.53%。 0.80%,增长率与上个月基本相同。

从一线城市近一年的房价走势来看,广州,北京和上海的房价相对较低。其中,广州去年下降了6.55%,北京下降了4.46%,上海下降了1.02%。在深圳的一线城市,房价一直相对抗跌,过去一年房价小幅上涨了2.52%。

在二线城市中,存在房价上涨,房价停滞和下跌的城市。二线城市纬度指数监测显示,2019年9月,二线城市平均价格上涨0.139%,增速比上月收窄0.29个百分点。上海东北部的宁波,南通,无锡,沉阳和大连仍在上升。青岛,厦门和郑州继续下跌。西安,长沙,成都,武汉和南昌的短期市场趋势暂时停滞。其中,南通房价较上月上涨1.21%,青岛房价较上月下跌1.1%。

三线和四线城市的短期住房价格总体上已从上升变为略有下降。三,四线城市的纬度指数监测显示,2019年9月,三,四线城市房屋平均价格下降0.203%,比上月下降0.163个百分点。其中,环景价格依然低迷。 2019年9月,作为北京-北京风标准的廊坊(燕郊)价格较上月下降了2%,降幅仍然相对较快。

(编辑:李伟)

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