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高盛:将长实集团纳入“确信买入”名单 将恒隆地产评级降至“沽售”

2019-10-21 点击:898
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高盛(Goldman Sachs)报告称,在宏观不确定性增加的背景下,该银行认为香港房地产市场并不平稳,该行估计,在利率可能较低的情况下,房地产市场将处于高位评价环境。成交量低的情况以及住宅物业价格预期的调整,预计2019-2020年物业价格将上涨至零,这与之前的预测分别为0%和3%不同,这意味着房价将从今年开始。半年水平下降了约10%,预计2021年住宅房地产价格将同比增长3%。

该银行估计,短期内,香港政府的政策将侧重于农业用地的使用,土地的分区和升级,或土地共享,空置税和抵押保险计划。它认为这些措施将缓解供应紧张的局面并促进房屋所有权,但相信短期内住房供应没有重大变化。

高盛(Goldman Sachs)预计,香港的零售租金在2019年至2020年期间将分别下降2%和8%(之前预测为持平并上涨2%),以反映人民币的持续疲软以及乘客和当地新闻的宏观不确定性。影响。在办公楼方面,该银行预计,2019年和2020年租金将分别下降3%和5%。

该行重申对恒基兆业(.HK)的买入评级,目标价在“确认买入”名单上小幅下调至52港元。同时,长江实业(.HK)也被列入“确认买入”名单,评级为“买入”,目标价从75港元上调至74港元,该行认为公司的可持续性较高。收入,可以推动主动资本管理的潜力,并减少香港本地市场的覆盖范围。

高盛维持新鸿基地产(.HK)和信和置业(.HK)的“买入”评级,但将从新网站上删除“信心购买”名单,并认为自公司成立以来股价已下跌。包括在2018年2月的名单中。约14%的公司表示业绩不佳主要是由于行业趋势,并且该公司在香港有更多业务。

该行还将恒隆地产(.HK)评级从“中性”下调至“卖出”,主要是由于人民币贬值和本地零售疲软,将目标价格下调至18港元。银行也将是太古。地产(.HK)评级由“卖出”上调至“中性”,目标价从29港币下调至27.8港币。

(原标题:高盛:将长江集团纳入“确认购买”清单,将恒隆地产评级从“卖出”降级)

(编辑:DF318)

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