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2017年大热的奥体红盘,毛坯交付后,质量怎么样?

2019-09-22 点击:1527

21: 15: 31间客房

物业名称:龙湖春江天柱

物业位置:博鳌路西侧与建四路交汇处

房地产平均价格:元/平方米

装饰:粗糙

交货时间:2019年初

容积率:2.7

主单位:3个房间和2个89平方米的大厅119平方米的4个房间和2个大厅

2016年G20峰会和2022年亚运会,杭州的两个大大小小的“莲花”近年来引起了人们的关注,奥运会也成为杭州房地产市场的热门部分,今天我们来看看2017年开幕。今年上半年,奥运红盘已经交付了龙湖春江天柱。

酒店门口就是地铁站,距离奥林匹克体育博览城的核心区不到1公里。这张唱片确实有首都“调焦”。 Z先生在17年内以人民币/平方米的价格购买。那时,房地产的平均价格是元/平方米。

当我们到达春江天柱时,有关二手房和租房的信息已经在公园门口。 89平方,三卧室和两卧室的粗糙房间被绞死至370万。与17年的价格相比,单价已经上涨了1万多。

简单的租赁也挂掉了5500元/月的价格,显示房地产的价值一直在飙升。

同样是89平方的单位,我们上周接受的Q-box看起来比春江天蝎座更宽敞。大部分视觉差异来自房子西侧的三个房间。墙壁的障碍和狭窄的过道给人一种拥挤和沮丧的感觉。

此外,阳台的扩展和卧室面积的减少也使内部看起来更窄。当然,最基本的动态和静态分区以及某些空间隐私仍然反映在这个套件中。

面对三居室的南边是一个值得一提的地方。客厅,主卧室和第二间卧室可以享受明媚的阳光。但遗憾的是,主卧室的卫生间是一个黑暗的卫士,从照明的角度来看,第二间卧室的照明比主卧更好。

平面图

春江天柱是业主的第二家物业,主要用于租赁。它已于今年年初关闭,但由于工作繁忙,业主只访问了几个新房。

房子的外立面主要由卡其色的真石漆制成,单位门由石头制成,看起来更加大气和稳定。单元大厅不大,装饰画,花瓶和沙发。色彩和谐,看起来非常精致。

单元大厅

从入口大门进入厨房是件好事。远离卧室的厨房设置很好,这也避免了烟雾的影响。厨房内预留了大量插座,以充分保证厨房内多个电器的需求。

但是,在检查过程中,我们发现厨房窗户的玻璃没有3C认证标志。业主的房子已经在更高的楼层。根据有关规定,应使用3C认证的安全玻璃,阳台和凸窗上的玻璃具有认证标志。当然,也可能是3C徽标在施工期间被意外覆盖,这仍有待验证。

厨房玻璃还没有见过3C认证标志

进去的是餐厅和起居室,因为餐厅的一面墙就在电梯旁边。业主非常担心未来的噪音问题。被访者的回复允许所有者吃一种保证。 “电梯电机通常安装在顶层。它对居民的声音影响不大,而且这里不是休息区。这可以保证。”

主卧室是业主最常入住的地方。和平与舒适是最基本的要求。这间套房的主卧室非常荒谬,阳台的地板明显高于室内地板。

事实上,为了防止水进入,阳台和地面在设计房屋时应该有至少2厘米的高度差,阳台地板应该低于室内地板。在目前的情况下,这种倒置的高度差异存在渗水和水流入的隐患。

阳台的地板高于室内地板

此外,在第二间卧室的凸窗下发现了垂直裂缝。在粗糙的房间里有墙壁裂缝是很常见的。如果它只是一小块不规则裂缝,只需重新修补即可。

有两种主要类型的裂缝需要认真对待。一个是特殊区域非常规则的垂直裂缝;另一种是45度角裂缝。像这里的垂直裂缝,因为它们在一个特殊的区域,右侧是剪力墙柱,左侧是砖墙,下面可能有防水梁。即使修复后,这个地方的裂缝也可能在后期破裂两次。

凸窗下方的垂直裂缝

在这次检查中,检查员杨俊安为春江天柱取得了高分。在质量检验中,除了一个裂缝外,需要注意,其他粗糙房屋中常见的漏水和漏水没有出现。

厕所和厨房管道没有泄漏

过去,这个检查室只有两个空鼓。你可以看到房子里有两个“补丁”。这表明开发人员在业主检查之前已经过自我测试,并修复了原件。质量问题的存在,这种自我检查和自我纠正行为也给了业主一种信心。

对于粗糙的房子,最令人担心的是空鼓对二次装饰的影响。根据检查员杨俊安的经验,这里的影响取决于未来路面的材料。如果是实木地板,影响几乎可以忽略,但对于强化木地板,情况并不乐观。

已经修复的空补丁

房屋检查员还进行了定点高度测试。从测试结果来看,以两个测试结果为例,一次是2.724m,另一次是2.722m。两个结果之间的差异非常小,这也意味着房子。平整度没有问题。

固定层高度测试

在检查了空房间检查空鼓,渗水,裂缝等大问题后,我们发现该套件仍有一些小缺陷。例如,阳台上的滑动门由于碰撞而具有小的破损,并且可能不适合保护。在房子外面的门的顶部,有一个灯安装错误,只有更粗糙的填充,这是不美观的。

阳台门有一个小破损

填充施工误差相对粗糙

据说龙湖的景观做得很好。在我们离开之前,我们也去了蹲下。一圈后,您可以看到公园内没有明亮的中心轴。群景中有两三组,以鹿和莲花为装饰元素,为公园注入自然气息。然而,当你仔细观察时,你会发现草皮是黄色的,缺乏保护。

“我上次来的时候,有鲜花,也许谢谢你。”当他低头看着阳台时,主人告诉我们。也许,这是本赛季的季节,但我没有时间种植其他花卉,但是单位门上的树木却是绿色的果实。公园内还设有儿童游乐区,滑梯,木马以及粉红色和蓝色。它肯定会成为儿童游乐场。两座建筑物前面还有休闲通信区域。

无论是一家三口还是三口之家,无论是在小型家庭聚餐或社区交流后的安静时间,都可以在公园内实现。

整个房屋检查没有大问题。窗台的墙壁破裂可能是令人遗憾的。这次龙湖做得很好。我不想谈论这些材料。在质量方面,整个套房处于较高水平。 -Inspector Yang Junan

物业名称:龙湖春江天柱

物业位置:博鳌路西侧与建四路交汇处

房地产平均价格:元/平方米

装饰:粗糙

交货时间:2019年初

容积率:2.7

主单位:3个房间和2个89平方米的大厅119平方米的4个房间和2个大厅

2016年G20峰会和2022年亚运会,杭州的两个大大小小的“莲花”近年来引起了人们的关注,奥运会也成为杭州房地产市场的热门部分,今天我们来看看2017年开幕。今年上半年,奥运红盘已经交付了龙湖春江天柱。

酒店门口就是地铁站,距离奥林匹克体育博览城的核心区不到1公里。这张唱片确实有首都“调焦”。 Z先生在17年内以人民币/平方米的价格购买。那时,房地产的平均价格是元/平方米。

当我们到达春江天柱时,有关二手房和租房的信息已经在公园门口。 89平方,三卧室和两卧室的粗糙房间被绞死至370万。与17年的价格相比,单价已经上涨了1万多。

简单的租赁也挂掉了5500元/月的价格,显示房地产的价值一直在飙升。

同样是89平方的单位,我们上周接受的Q-box看起来比春江天蝎座更宽敞。大部分视觉差异来自房子西侧的三个房间。墙壁的障碍和狭窄的过道给人一种拥挤和沮丧的感觉。

此外,阳台的扩展和卧室面积的减少也使内部看起来更窄。当然,最基本的动态和静态分区以及某些空间隐私仍然反映在这个套件中。

面对三居室的南边是一个值得一提的地方。客厅,主卧室和第二间卧室可以享受明媚的阳光。但遗憾的是,主卧室的卫生间是一个黑暗的卫士,从照明的角度来看,第二间卧室的照明比主卧更好。

平面图

春江天柱是业主的第二家物业,主要用于租赁。它已于今年年初关闭,但由于工作繁忙,业主只访问了几个新房。

房子的外立面主要由卡其色的真石漆制成,单位门由石头制成,看起来更加大气和稳定。单元大厅不大,装饰画,花瓶和沙发。色彩和谐,看起来非常精致。

单元大厅

从入口大门进入厨房是件好事。远离卧室的厨房设置很好,这也避免了烟雾的影响。厨房内预留了大量插座,以充分保证厨房内多个电器的需求。

但是,在检查过程中,我们发现厨房窗户的玻璃没有3C认证标志。业主的房子已经在更高的楼层。根据有关规定,应使用3C认证的安全玻璃,阳台和凸窗上的玻璃具有认证标志。当然,也可能是3C徽标在施工期间被意外覆盖,这仍有待验证。

厨房玻璃还没有见过3C认证标志

进去的是餐厅和起居室,因为餐厅的一面墙就在电梯旁边。业主非常担心未来的噪音问题。被访者的回复允许所有者吃一种保证。 “电梯电机通常安装在顶层。它对居民的声音影响不大,而且这里不是休息区。这可以保证。”

主卧室是业主最常入住的地方。和平与舒适是最基本的要求。这间套房的主卧室非常荒谬,阳台的地板明显高于室内地板。

事实上,为了防止水进入,阳台和地面在设计房屋时应该有至少2厘米的高度差,阳台地板应该低于室内地板。在目前的情况下,这种倒置的高度差异存在渗水和水流入的隐患。

阳台的地板高于室内地板

此外,在第二间卧室的凸窗下发现了垂直裂缝。在粗糙的房间里有墙壁裂缝是很常见的。如果它只是一小块不规则裂缝,只需重新修补即可。

有两种主要类型的裂缝需要认真对待。一个是特殊区域非常规则的垂直裂缝;另一种是45度角裂缝。像这里的垂直裂缝,因为它们在一个特殊的区域,右侧是剪力墙柱,左侧是砖墙,下面可能有防水梁。即使修复后,这个地方的裂缝也可能在后期破裂两次。

凸窗下方的垂直裂缝

在这次检查中,检查员杨俊安为春江天柱取得了高分。在质量检验中,除了一个裂缝外,需要注意,其他粗糙房屋中常见的漏水和漏水没有出现。

厕所和厨房管道没有泄漏

过去,这个检查室只有两个空鼓。你可以看到房子里有两个“补丁”。这表明开发人员在业主检查之前已经过自我测试,并修复了原件。质量问题的存在,这种自我检查和自我纠正行为也给了业主一种信心。

对于粗糙的房子,最令人担心的是空鼓对二次装饰的影响。根据检查员杨俊安的经验,这里的影响取决于未来路面的材料。如果是实木地板,影响几乎可以忽略,但对于强化木地板,情况并不乐观。

已经修复的空补丁

房屋检查员还进行了定点高度测试。从测试结果来看,以两个测试结果为例,一次是2.724m,另一次是2.722m。两个结果之间的差异非常小,这也意味着房子。平整度没有问题。

固定层高度测试

在检查了空房间检查空鼓,渗水,裂缝等大问题后,我们发现该套件仍有一些小缺陷。例如,阳台上的滑动门由于碰撞而具有小的破损,并且可能不适合保护。在房子外面的门的顶部,有一个灯安装错误,只有更粗糙的填充,这是不美观的。

阳台门有一个小破损

填充施工误差相对粗糙

据说龙湖的景观做得很好。在我们离开之前,我们也去了蹲下。一圈后,您可以看到公园内没有明亮的中心轴。群景中有两三组,以鹿和莲花为装饰元素,为公园注入自然气息。然而,当你仔细观察时,你会发现草皮是黄色的,缺乏保护。

“我上次来的时候,有鲜花,也许谢谢你。”当他低头看着阳台时,主人告诉我们。也许,这是本赛季的季节,但我没有时间种植其他花卉,但是单位门上的树木却是绿色的果实。公园内还设有儿童游乐区,滑梯,木马以及粉红色和蓝色。它肯定会成为儿童游乐场。两座建筑物前面还有休闲通信区域。

无论是一家三口还是三口之家,无论是在小型家庭聚餐或社区交流后的安静时间,都可以在公园内实现。

整个房屋检查没有大问题。窗台的墙壁破裂可能是令人遗憾的。这次龙湖做得很好。我不想谈论这些材料。在质量方面,整个套房处于较高水平。 -Inspector Yang Junan

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