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以房养老保险推广难需理性看待

2019-09-18 点击:790

2019-09-05 04: 57: 37

来源:法制日报

作者:${新记者姓名}

主编:陈海峰

2019年9月5日04: 57来源:法制日报参与互动

住房养老保险推广难以理顺

住房养老保险是拓宽养老渠道、盘活住房资产、减轻养老负担的有益探索。推进老年人住房建设难度较大。撤退并不难,但要突破并不难。

□张玉生

近期,“以房养老”频频被骗,这使得去年全面放开的老年住房反向抵押贷款保险再次成为舆论关注的焦点。截至今年7月,“以房养老”试点已满五周年。记者从早前开业的幸福人寿保险公司了解到。截至7月22日,公司“家庭养老”保险累计下单194笔。业内认为,“以房养老”业务涉及评估、抵押、公证等多个方面,相对复杂,仍在探索中。这些成就超出了预期(9月3日[0x9a8b])。

与传统的养儿防老、依靠政府和单位养老的模式相比,住房反向抵押养老保险(以下简称“家庭养老保险”)的自我护理模式略有不同。租金。住房养老保险作为一种新生事物,其推广不仅需要人们更新传统观念,更需要破解新矛盾、新风险。虽然“5年不到200个单打”的表现印证了人们难以言传的现实困境,但“出人意料”的行业评价还是给了人们信心和期待。

在住房养老金试点以来的五年中,暴露的一些风险是必须面对的客观存在。首先是政策变化的风险。鉴于住房养老保险周期的不确定性,房地产政策可能随时发生变化,如房地产调控,交易税调整,变更采购政策变更等,这实际上构成了保险公司的收入风险。

第二是现金支付的风险。住房养老金是一种只能通过申请抵押才能获得每月养老金的企业。对于保险公司来说,很明显他们必须支付大量现金而不收取任何费用。这需要保险。公司必须拥有雄厚的资金实力,因为何时收回本金和利息是一个未知变量。

第三是法律风险。住房养老保险涉及房地产的反向抵押。即使在抵押,登记,公证方面,这种做法仍与现行法律存在差距。如果担保法要求抵押金额不超过抵押品的价值,并且“家庭养老金”与索赔金额和被保险人的寿命一样长,则抵押期和金额不明。

更重要的是,在培养儿童抗衰老的背景下仍然是主流认知,无论是老年人还是儿童,维持老年人都是一个概念上的挑战。支持父母是一项法律义务,让老年人选择是否支持老年人。这将导致对孩子的孝道的怀疑。对于已经生活了一辈子的房子,许多老人可能不会感到情绪化。他们宁愿把它们留作遗产。儿童。此外,鉴于目前信贷建设水平低下和不完善,人们不可避免地要对抵押房屋估值的公平性和公平性做出公正的评价。在实施住房养老金时不应低估这些认识。

然而,住房养老保险是一种整合高房价和老龄化两个热点的制度创新。扩大养老金渠道,振兴住房资产,减轻养老金负担是一项有益的探索。促进老年人住房的推广很困难。退却并不难,但要突破。例如,从立法层面,完善住房养老保险制度,使其具有法律依据;从民政,住房管理,人类社会,金融保险等部门集体协商,制定试点中发现的问题的对策和规则,做好顶层设计,使其步入规则法律,透明和公平。

同时,我们将增加对老年人住房意义的解释和意义,更新旧观念,纠正认知误解,鼓励模式创新。事实上,住房养老金的反向抵押贷款只是解决养老金的问题,远非真正意义上的养老金,不影响孩子的孝顺和陪伴。只要老人和孩子在尊重老人,尊重老人,过上健康长寿的生活中面对面,就希望老人能够走出困境。

后续

严厉打击住房养老金

截至2018年底,中国65岁及以上人口为1.67亿人,占总人口的11.9%。随着老龄化社会的到来,国家鼓励保险机构开展住房养老保险业务,无疑对改善社会保障体系,扩大养老保险范围,建立多层次养老保障起到积极作用。保安系统。

然而,如今,一些非法公司在“以住房供养”的旗帜下作弊,导致许多老年人陷入空房和财产的境地。在这方面,国家有关部门要积极履行监管职责,防止非法企业游说“老年人住房”的概念,抵押个人住房用于消费贷款,监督金融机构改善管理制度和机制。为了诱使老年人以“住房养老”为幌子通过房屋抵押“获取”高息或购买金融产品,一些非法因素必须采取高压监管的局面,严厉打击严重打击“住房养老”欺诈犯罪,为正规金融机构创造良好的市场,促进“住房养老”保险。现场环境。让住房养老保险的补充禀赋功能真正实现并走平行。

山东潘多印章

[编辑:陈海峰]

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